Como evitar conflitos entre moradores
- MK Síndico
- 9 de jun. de 2022
- 2 min de leitura
Atualizado: 9 de out. de 2023
Conviver em comunidade não é fácil e muitas vezes, em condomínios onde cada um é responsável pelo seu espaço, é inevitável que aconteçam alguns conflitos entre vizinhos.
Os problemas de convivência podem ser repetitivos, portanto, os moradores devem ter consciência que quando surge algum problema, ele deve ser trabalhado com soluções práticas e eficientes.
Além disso, a boa vontade e o bom senso são essenciais, pois, algo pequeno pode acabar se transformando em caso de polícia e muita dor de cabeça no condomínio. Tudo começa com um erro muito comum entre os moradores de condomínios: pensar que o síndico é o principal responsável por tudo que ocorre.
Abaixo, daremos algumas dicas para evitar conflitos entre vizinhos em condomínios.
Desentendimento entre vizinhos
Existe uma linha muito tênue entre um simples caminhar de salto alto no apartamento e a provocação do condômino.
Se dois ou mais moradores estiverem se desentendendo, por exemplo, o condomínio não deve interferir, pois poderia potencializar o problema.
Nesse caso, é preciso ponderar se as discussões estão interferindo na rotina do coletivo, caso isto esteja ocorrendo, o síndico deve participar como um facilitador para resolver o conflito. O melhor é sempre que possível, deixar que o mal-entendido se resolva pacificamente, na base do diálogo entre as partes.
Fumar nas áreas comuns do condomínio
Desde 2014 é proibido fumar em áreas comuns do prédio, internas ou externas, como o salão de festas e a piscina. A legislação federal já tem este entendimento, porém, não é possível proibir um morador de fumar dentro do próprio apartamento.
O morador pode fumar na varanda, mas existe um limitador: a perturbação do convívio e saúde dos demais moradores, então, se o condômino estiver interferindo no direito alheio, não poderá fumar.
Se o morador estiver fumando e jogar restos do cigarro para baixo, ele estará interferindo em uma área comum, o que é proibido. Em caso de fumaça, se estiver atrapalhando o apartamento acima, um diálogo geralmente resolve o problema.
Mas tudo é questão de ceder, assim como o morador pode fumar na área de serviço para equilibrar a situação, o condômino incomodado pode fechar a janela, impedindo que a fumaça entre em sua residência.
Responsabilidade de visitantes
O proprietário sempre será o responsável pelos prejuízos que o visitante causou no prédio, contudo, existe um limite legal.
Caso a visita danifique alguma parte ou instalação do prédio, será realizada a cobrança do prejuízo e o morador responderá pelo valor monetário.
Porém, se o ocorrido for uma agressão ou crime de racismo no condomínio, o proprietário não vai preso no lugar do visitante. Na esfera criminal, 100% da responsabilidade é pessoal e na esfera civil, quem responde é o proprietário.
Desentendimentos entre moradores, como os relatados acima, fazem parte da vida em condomínios, porém, entendemos que, com a conscientização, a convivência saudável e o diálogo, é possível resolver grande parte dessas situações, não sendo necessária a intervenção de terceiros.
Se o seu condomínio deseja proporcionar aos condôminos a melhor experiência de convivência e está precisando de uma gestão mais eficiente, fale agora com a MK Síndico. Nossa equipe está preparada para cuidar do seu prédio.
Entre em contato conosco e peça seu orçamento.
Comentários